어제보다 한 걸음

알차디 알찬 4강 후기 공유드립니다. 겪어본 사람만이 아는 시장의 묘한 기시감KB 시계열 보기 지난 장의 싸이클을 아는 사람과 모르는 사람이 보는 시장은 또 다르다.역시 겪어봐야 알 수 있는 것들이 있구나! 시장을 깊이 있게 이해하는 방법을 배운 것 같습니다. ➡️ 적용점1 : 과거 시장 + 이번 시장에서 어느정도 왔는지 가늠하는 법➡️ 적용점2 : 단기적 하락이 올 수 있다는 점 알고 기회가 올 때 매수하기➡️ 적용점3 : 보던 곳이 올랐으면 다음 급지로 넘어가라~ 그래서 튜터님 ㅠ 저는 어떻게 해야하는데요돈 더 모아서 살까요? 지금 살까요? 기다렸다살까요? 많은 분들이 고민하는 돈 더 모아서 더 좋은거 살까요? or 지금 살 수 있는거 살까요?더 좋은것을 사고 싶어서 돈이 부족한 것은 모두가 똑같은 ..

내가 가진 돈으로 가장 최선의 선택을 할 수 있게 해주는비교평가 뽀개기 3강 수강 후기 시작합니다. 비교평가를 해야하는 이유?내 투자에 투자에 확신을 갖는 과정 강남이 가깝다고, 서울이라고 무조건 좋은 물건이 아니라내 상황과 조건에 맞는 물건이 나에게 맞는 투자 물건을 찾기 ⭐무조건 어떤 단지를 사야한다는 정답이 있는 것이 아니다! 단지 가치 파악이 끝났다면, 내가 진짜로 사야할 내 집! 매물을 보면서동, 수리 상태, 조건 등을 확인하면서러프한 투자금이 아니라 진짜 투자금이 얼마지?수리비는 얼마나 들지?를 확인하면서투자까지 뾰족하게 끌고 들어오는 비교평가를 해야한다! 📌 적용할 점가격 고정하고 단지 가치를 파악해보기같은 가격이면 뭐가 더 싸지?▶ 5분위 시세표! 독서로 인생을 바꾸는 방법1권의 책 =..

분명히 배웠는데… 왜 내 물건 맞출 땐 1도 기억이 안났을까?전세까지 끝나야 진짜 투자가 끝난거예요! 분명히 1년 전에 양파링 멘토님께서 내용을 착착 잘 정리해서 알려주셨던 기억이 나는데왜 제 물건 전세 뺄 때는 이런 내용들이 하나도 기억이 안났을까요? 전세 빼는 것도 중요한데~ 일단 내 1호기 물건 먼저 찾는게 우선 아니야? 라는 생각이 있었던 것 같습니다.살 물건도 없는데 벌써 전세 걱정? 🙄아직은 내 일 아닌 것 같은데… 여차하면 잔금치지 뭐… 이런 안일한 마음으로 매수를 진행했었고, 결국 긴~ 잔금의 전세를 턱끝까지 와서야 겨우 빼는 경험을 했습니다. 그 와중에 전세 매물들이 후루룩 쏟아지며 마음 졸이고 잠도 못자는 날이 생기기도 했고매도인이 집을 보여주지 않는다고 하여 ^^ (특약에 집 잘 보..

내돈내산 부동산 강의 후기독강임투를 해야하는 이유독서는 선택 아닌 필수 나의 작고 소중한 돈으로 원대한 목표에 도달하려면 절대로 한 번, 두 번의 운으로 달성할 수 없다. 그렇기 때문에 독강임투의 루프안에서 반복하는 것이 중요하다. 독서, 강의, 임장, 투자를 통해서 투자자로 성장하고 돈그릇을 늘려야 하는데, 가장 부족한 곳으로 돈이 새고 나의 성장을 방해한다고 하셨습니다. 그 중 독서는 투자하고 물건을 지켜나가는 과정 속에서 생기는 난관들(세입자와의 갈등, 역전세, 누수, 가격 하락 등)로 부터 멘탈을 꽉 잡고 오랜 시간 버티며 단련하는 힘을 길러주기 때문에 독서하는 습관은 선택이 아니라 필수라는 생각이 들었습니다. 일반인의 마음에서 가격이 오르니까 더 좋은거겠지? 이게 마지막 매물이라는데 놓치면 안..

재테기 3강은 6년차 투자자이신 부동산 전문가 권유디 튜터님과 함께한 소중한 시간이였습니다.투자를 미룬다는 건돈이 일할 기회를 놓치는 거예요.- 권유디 튜터님 - 한번에 끝내는 부동산 용어 생존 용어 : 부동산 투자자가 아니더라도 살면서 집을 사거나 팔 때 알고 있어야하는 용어투자 용어 : 부동산 투자라라면 알고 있어야 하는 용어 그 중 투자자가 꼭 알아야 할 용어 3가지를 정해주셨습니다.(3가지만 딱 남겨주셔서 기억하기도 너무 좋았던 것 같습니다. 머리에 콕콕 박아넣겠습니다!) 1. 레버리지 (전세 대출 등을 이용하여 투자하는 것)2. 입주물량 (앞으로 입주할 새 아파트의 공급량, 내 투자금이나 역전세 리스크와 관련이 있기 때문에 꼭 기억!)3. 전세가율 (전세가/매매가) 부동산 투자의 종류 시세차..

우상향의 인생을 설계하고 싶은 사람이 꼭 들어야 할 2강의 수강후기 시작합니다. 가장 확실한 알파는 절세 가장 쉬우면서도 확실한데, 누구나 할 수 있고, 리스크가 없는 투자이런게 어떻게 가능해? 라고 생각할 수 있지만 정말로 방법이 있었습니다. 연금저축, ISA, IRP 3개를 활용 한 절세의 방법연금저축계좌 : 노후 대비(연금)의 목적으로 세제 혜택을 받는 장기 저축 투자ISA : 절세를 통해 재산 형성을 돕는 것을 목적으로 하는 개인종합자산관리계좌IRP : 근로자가 퇴직하거나 이직 시 받은 퇴직금 + 납입금으로 운용하는 연금 목적 저축 계좌 이 3가지 계좌를 잘 활용해서 세액공제와 비과세 혜택을 받으면 추가적인 확정 수익을 받는 것과 똑같다는 점! 저는 현재 연금저축계좌만 운용을 하고 있었는데, 추가..

1. 열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 (수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점) 24년 6월 열반 기초반을 듣고 투자자로 살아야겠다는 생각을 함1년이 지난 지금 1호기를 한 뒤, 종잣돈을 다 털어넣고 마음이 헤이해져서 “정신차려 너 이렇게 살지 않기로 했잖아” 라는 마음으로 열반 기초반을 재수강 하게 되었습니다. 2. 열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 (적용할 점) 투자자의 마음을 다시 잡고, 지난 1년을 돌아보며 내가 어떤 투자자로 살아왔는지, 앞으로 어떻게 살아가고 싶은지를 고민할 수 있었던 것 같습니다.앞으로 해 나가야할 방향을 잡고 지금 할 수 있는 일을 해 나가겠습니다. 3. 앞으로 6개월 계획 (목표 세우기)독 : 월 3권, 독서 후기까지강 : 6개 (환경 안에 나를 두..

3주차 강의는 실제 투자 사례를 기반으로 수익률 분석방법과 투자 방법에 대한 기준을 배우는 내용이었음월부의 부동산 투자에서 사용하는 투자 기준을 배울 수 있었고, 이를 적용하여 실제 돈을 번 사람이 나와서 강의를 했는데공부를 조금만 하면 나도 할 수 있을 것 같다는 생각이 들었음

✅ 강의에서 본 것월급쟁이 부자가 되어야 하는 이유? ➡️ 깨달은 점 / 적용할 점다른 것 보다 가장 우선적으로 해야할 것은 “노후준비” 과거의 나 : 직장을 갖고, 18만원짜리 월세에 살면서 한달에 30만원으로 모든 것을 해결했음.종잣돈이 모이자 가장 먼저 내집마련을 했음. 내집마련의 기쁨은 잠시일 뿐.밀려드는 대출상환에 언제까지 이렇게 살아야하나? 하는 생각에 우울했고,가구 살 돈도 없어서 월세 방 가구와 몸만 그대로. 집만 좋은 거지가 따로 없었음.나는 달팽이다.. 무거운 집에 짓눌릴 것 같다.. 는 생각을 했었음. 현재의 나 : 1년 전 월부 강의를 시작해서 갈아타기를 했고, 무리하지 않는 선에서 투자를 했음.내 집에서 나와서 다시 전월세살이를 시작했지만, 1년 전과 달리 마음이 너무 뿌듯함.이제..

월급쟁이부자들 지방투자기초반 한달 수강 후기소액으로 부동산 투자를 할 수 있다고해서 들은 지방투자 기초반.지금 지방 부동산 시장이 정말로 싸다는 것을 다시 한번 강의를 통해서 느낀 것 같다.또, 입지나 부동산의 가치에 대해서 잘 알지 못하면서 싸다고 아무 물건이나 사면 정말 힘들어 질 것이라는 것도 배웠다.한달 동안 주말 내내 지방에 임장을 가고, 기차비를 아끼겠다고 생전 처음가는 지역에서 1박 2일 숙박을 할 때도 살짝 현타가 오긴 했지만그래도 열심히 한달을 살았다는 기분이 들어서 만족스럽다. 아쉬운 점강의가 4주에서 3주로 줄어들었는데, 강의 비는 동일한데 강의만 줄어든 느낌이라서 약간 아쉬웠다.