어제보다 한 걸음

열반스쿨 중급반 1강 후기: 투자자가 독강임투 해야하는 이유

내돈내산 부동산 강의 후기독강임투를 해야하는 이유독서는 선택 아닌 필수 나의 작고 소중한 돈으로 원대한 목표에 도달하려면 절대로 한 번, 두 번의 운으로 달성할 수 없다. 그렇기 때문에 독강임투의 루프안에서 반복하는 것이 중요하다. 독서, 강의, 임장, 투자를 통해서 투자자로 성장하고 돈그릇을 늘려야 하는데, 가장 부족한 곳으로 돈이 새고 나의 성장을 방해한다고 하셨습니다. 그 중 독서는 투자하고 물건을 지켜나가는 과정 속에서 생기는 난관들(세입자와의 갈등, 역전세, 누수, 가격 하락 등)로 부터 멘탈을 꽉 잡고 오랜 시간 버티며 단련하는 힘을 길러주기 때문에 독서하는 습관은 선택이 아니라 필수라는 생각이 들었습니다. 일반인의 마음에서 가격이 오르니까 더 좋은거겠지? 이게 마지막 매물이라는데 놓치면 안..

재테기 3강은 6년차 투자자이신 부동산 전문가 권유디 튜터님과 함께한 소중한 시간이였습니다.투자를 미룬다는 건돈이 일할 기회를 놓치는 거예요.- 권유디 튜터님 - 한번에 끝내는 부동산 용어 생존 용어 : 부동산 투자자가 아니더라도 살면서 집을 사거나 팔 때 알고 있어야하는 용어투자 용어 : 부동산 투자라라면 알고 있어야 하는 용어 그 중 투자자가 꼭 알아야 할 용어 3가지를 정해주셨습니다.(3가지만 딱 남겨주셔서 기억하기도 너무 좋았던 것 같습니다. 머리에 콕콕 박아넣겠습니다!) 1. 레버리지 (전세 대출 등을 이용하여 투자하는 것)2. 입주물량 (앞으로 입주할 새 아파트의 공급량, 내 투자금이나 역전세 리스크와 관련이 있기 때문에 꼭 기억!)3. 전세가율 (전세가/매매가) 부동산 투자의 종류 시세차..

우상향의 인생을 설계하고 싶은 사람이 꼭 들어야 할 2강의 수강후기 시작합니다. 가장 확실한 알파는 절세 가장 쉬우면서도 확실한데, 누구나 할 수 있고, 리스크가 없는 투자이런게 어떻게 가능해? 라고 생각할 수 있지만 정말로 방법이 있었습니다. 연금저축, ISA, IRP 3개를 활용 한 절세의 방법연금저축계좌 : 노후 대비(연금)의 목적으로 세제 혜택을 받는 장기 저축 투자ISA : 절세를 통해 재산 형성을 돕는 것을 목적으로 하는 개인종합자산관리계좌IRP : 근로자가 퇴직하거나 이직 시 받은 퇴직금 + 납입금으로 운용하는 연금 목적 저축 계좌 이 3가지 계좌를 잘 활용해서 세액공제와 비과세 혜택을 받으면 추가적인 확정 수익을 받는 것과 똑같다는 점! 저는 현재 연금저축계좌만 운용을 하고 있었는데, 추가..

1. 열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 (수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점) 24년 6월 열반 기초반을 듣고 투자자로 살아야겠다는 생각을 함1년이 지난 지금 1호기를 한 뒤, 종잣돈을 다 털어넣고 마음이 헤이해져서 “정신차려 너 이렇게 살지 않기로 했잖아” 라는 마음으로 열반 기초반을 재수강 하게 되었습니다. 2. 열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 (적용할 점) 투자자의 마음을 다시 잡고, 지난 1년을 돌아보며 내가 어떤 투자자로 살아왔는지, 앞으로 어떻게 살아가고 싶은지를 고민할 수 있었던 것 같습니다.앞으로 해 나가야할 방향을 잡고 지금 할 수 있는 일을 해 나가겠습니다. 3. 앞으로 6개월 계획 (목표 세우기)독 : 월 3권, 독서 후기까지강 : 6개 (환경 안에 나를 두..

3주차 강의는 실제 투자 사례를 기반으로 수익률 분석방법과 투자 방법에 대한 기준을 배우는 내용이었음월부의 부동산 투자에서 사용하는 투자 기준을 배울 수 있었고, 이를 적용하여 실제 돈을 번 사람이 나와서 강의를 했는데공부를 조금만 하면 나도 할 수 있을 것 같다는 생각이 들었음

✅ 강의에서 본 것월급쟁이 부자가 되어야 하는 이유? ➡️ 깨달은 점 / 적용할 점다른 것 보다 가장 우선적으로 해야할 것은 “노후준비” 과거의 나 : 직장을 갖고, 18만원짜리 월세에 살면서 한달에 30만원으로 모든 것을 해결했음.종잣돈이 모이자 가장 먼저 내집마련을 했음. 내집마련의 기쁨은 잠시일 뿐.밀려드는 대출상환에 언제까지 이렇게 살아야하나? 하는 생각에 우울했고,가구 살 돈도 없어서 월세 방 가구와 몸만 그대로. 집만 좋은 거지가 따로 없었음.나는 달팽이다.. 무거운 집에 짓눌릴 것 같다.. 는 생각을 했었음. 현재의 나 : 1년 전 월부 강의를 시작해서 갈아타기를 했고, 무리하지 않는 선에서 투자를 했음.내 집에서 나와서 다시 전월세살이를 시작했지만, 1년 전과 달리 마음이 너무 뿌듯함.이제..

월급쟁이부자들 지방투자기초반 한달 수강 후기소액으로 부동산 투자를 할 수 있다고해서 들은 지방투자 기초반.지금 지방 부동산 시장이 정말로 싸다는 것을 다시 한번 강의를 통해서 느낀 것 같다.또, 입지나 부동산의 가치에 대해서 잘 알지 못하면서 싸다고 아무 물건이나 사면 정말 힘들어 질 것이라는 것도 배웠다.한달 동안 주말 내내 지방에 임장을 가고, 기차비를 아끼겠다고 생전 처음가는 지역에서 1박 2일 숙박을 할 때도 살짝 현타가 오긴 했지만그래도 열심히 한달을 살았다는 기분이 들어서 만족스럽다. 아쉬운 점강의가 4주에서 3주로 줄어들었는데, 강의 비는 동일한데 강의만 줄어든 느낌이라서 약간 아쉬웠다.

🌉제주바다🌉강사님의 D 지역 뽀개기3주차 수강 후기 시작합니다. [본1] 모르는 지역에 대한 강의일 때 어떻게 분석하는지 방법을 배우기[깨1] 내가 알지 못하는 지역을 임장을 안가고 안다 X 지금 임장지를 강사님과 똑같이 분석 해본다 ㅇ[적1] 임보에 적용 [본2] 연결성 높은 C,D,E 지역 뽀개기[깨2] 공급과 앞으로 할 일들에 대한 접근 방법[적2] 지방 투자도 상황별로 어떻게 할지 알고 있으면 무서울게 없다! [본3] 목표 매수가는 실거래가 아닌 매도인으로 전화임장[깨3] 호가나 실거래가 찍히는 것이아니라 현장에서 되는 가격을 확인한다.[적3]  전화임장을 해서 목표 매수가를 확인해봐야겠다. [본4] 물건을 볼 때 기준을 지켜서 사면 걱정하지 않아도 된다.[깨4] 지방 투자에 대해서 너무 두려..

안녕하세요. 🍞식빵파파🍞 강사님께서 열심히 분석해주신2주차 수강 후기 시작합니다. 식빵파파 튜터님 강의는 반복적으로 주입을 잘 시켜주셔서머리에 남는게 많은 강의인 것 같습니다.하나하나 BM할 소중한 지역 분석 인사이트 감사합니다. [본1] 다음 내용 넘어가기 전 ONE PAGE 정리[깨1] 내가 지금 분석하는 지역에서도 다음 파트로 넘어가기 전에, 꼭 한 장 정리를 하고 넘어가야 겠다.[적1] 입지평가 소요 별 ONE PAGE를 임보에 넣자. [본2] ZOOM IN, ZOOM OUT 으로 파악하는 입지 요소[깨2] 전국 수준 ➡️지역 수준 ➡️ 그래서 어디를 좋아해?큰 덩어리에서 작은 덩어리로 쪼개고 쪼개서 이해하기[적2] 임보에 BM해보기 [본3] 지방에서 공급을 어디까지 봐야할까?[깨3] 현재 물..

🐿️ 안녕하세요. 게리롱 튜터님의 진심이 뚝뚝 묻어나는 1강 강의 후기 시작합니다.🐿️ 📌강의 본깨적 [본1] B 지역의 위상과 입지 [깨1] 두려움은 알지 못하는 것에서 온다.지방 인구가 계속 줄어들고 있다는데,이 지역에 투자해도 괜찮을까?→ 이정도면, 투자해도 괜찮겠다. [적1] 내가 가는 지역의 입지와 위상을 알고단지의 선호도를 잘 파악해서 꼭 투자해보자. [본2] 지방과 공급물량의 상관성→ 어디까지 얼마나 봐야할까? [깨2] 최소 3년의 공급을 봐야하는구나3년이상 보유할 생각이라면 추후 들어올 단지까지 위치와 규모를 체크해야하는구나. [적2] 이번 임보에 적용하기 ⭐ [본3]의지도 약하고 게으른 사람도 성공할 수 있었던 비결 [깨3]환경의 중요성함께하는 동료, 함께할 수 있는 환경이 있어서해..